2007-06-15

Estudio de factibilidad para la reactivación del proyecto "Colinas de Chipichape" Etapa I-Casas 1 a 37

Cárdenas Moreno, Victoria Eugenia

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http://hdl.handle.net/10614/5914
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Title: Estudio de factibilidad para la reactivación del proyecto "Colinas de Chipichape" Etapa I-Casas 1 a 37
Authors: Cárdenas Moreno, Victoria Eugenia
metadata.dc.contributor.advisor: Caicedo Millán, Alex Yamil
Keywords: Economía;Vivienda;Colinas de Chipichape;Evaluación de proyectos
Issue Date: 15-Jun-2007
Publisher: Universidad Autónoma de Occidente
Abstract: El presente informe contiene doce capítulos en los que se describe paso a paso cada una de las variables que influyen en este, desde la formulación, pasando el entorno social, el marco jurídico legal y el por el comportamiento del mercado del bien que se produce, los recursos técnicos, administrativos, financieros y económicos de los que se dispone para llevarlo a cabo. Así mismo se emiten conclusiones y recomendaciones sobre cada una de las variables a fin de maximizar su uso dentro del proyecto con el propósito de ayudar a la empresa a obtener una utilidad acorde con la expectativa de mercado. Dentro de la formulación de un proyecto para una empresa es necesario evaluar paso a paso cada una de las fases que lo componen y tener en cuenta la mayor cantidad de variables que influyen de manera significativa en el desarrollo de este. Este proceso es de absoluta obligatoriedad para el desarrollo de técnicas que permitan la viabilidad financiera, económica y social de un proyecto, más aún, si se habla de un caso de reactivación como es el caso del asumido por la Constructora Jaime Cárdenas & Asociados. Para este informe se ha tenido en cuenta el análisis y síntesis de los datos suministrados por el estudio de mercados, con los cuales no se pretende precisamente definir un parámetro de decisión sobre la adquisición del proyecto ya que cuando el estudio de mercados se realizó ya el proyecto había sido comprado, sino encontrar los puntos pro y en contra del proyecto ya sea para reforzarlos o mejorarlos porque la realización y venta de este proyecto deben realizarse independiente de estos resultados debido a que la inversión ya se encuentra en proceso. En los capítulos posteriores se documentó información acerca de los recursos técnicos y humanos, su objeto dentro del mercado, la forma como se lleva a cabo cada uno de sus procesos y todos los aspectos que deben tenerse en cuenta para la actividad de la empresa. A partir de la información de los costos estimados para el proyecto se elaboraron los estado financieros que permitieron analizar la situación financiera de la empresa y su capacidad para llevar a cabo dicho proyecto, teniendo en cuenta los factores que pudieran impactar el proyecto. Después de establecer la viabilidad financiera del proyecto se realizó una descripción de crecimiento del sector de la construcción frente al desarrollo de la empresa durante sus cuatro años de existencia en el mercado y el análisis de los empleos generados tras un proyecto de esas características, que se construyó a partir de entrevistas con los directivos de la empresa, que cuentan con la experiencia en este campo, lo que posibilita un calculo relativamente 15 acertado de la mano de obra necesaria para cada una de las actividades de la obra. Por ultimo se plantearon una serie de conclusiones y recomendaciones, a fin de ayudar a la empresa con el proceso de la toma de decisiones para la optimización de los recursos y el incremento del beneficio, que se resumen a la reducción de costos de materia prima y formas de financiación menos costosas que permitan liberar recursos e incrementar la rentabilidad
URI: http://hdl.handle.net/10614/5914
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